专题一   知雄守雌 解读茂林

千年古邑，历史悠久……

区位独特，交通便捷……

环境优异，生态宜居……

文物棋布，遗存丰富……

人文荟萃，积淀深厚……

经济中游，产业不强……

人口量小，利于开发……

专题二   举纲挈领 定位茂林

昔日文化+今日科技+持续生态+创新模式+国际战略=大美茂林

解读：坚持“创新模式，国际战略，文化引领，科技驱动，和谐人居、共同富裕”的发展理念，探索文化创意产业引领的经济转型发展模式，以国际化视野，打造一个原生态文明与现代文明相结合，以现代农场经济为抓手，以特色文化“徽骆驼”开发为核心，以综合商业体及宋代工业园为配套，向文化、旅游、养生、商务、商业等多领域渗透的功能完善、宜居宜业宜游宜商、环境优美的国际化综合性示范小镇。

茂林镇的未来口号：

——休心•自然•养生•静态成长

既突出了茂林镇良好的生态环境优势，同时也体现了项目产品设计的深度体验性，并传达了一种“自然、静态成长”的理念。

茂林镇的发展战略：

——政策体制创新：省域支持、多向联合、城镇晋级等。

——文化激活战略：建体系、补设施、兴风貌、育产业等。

——空间拓展策略：城乡统筹、产城互动、土地集约、生态宜居、和谐发展等。

茂林镇拟解决的社会问题（项目价值）

——改善城乡人口差距不平衡矛盾……

——改善城乡经济发展不平衡矛盾……

——改善城乡环境气候不平衡矛盾……

专题三   运筹帷幄 规划茂林

规划项目主体构成：主题农场+商业综合体+宋代工业园

以徽商文化和徽骆驼为核心，以“主题农场”为卖点，以综合商业体、宋代工业园及公共服务设施为配套，设计绘制活态的、情境化的现代茂林生活，规划茂林社会。

在空间布局上，根据镇域内的资源分布、功能定位和开发适宜性，将其规划为“一轴纵贯，两翼展开，N大组团聚集，水系穿插”的空间格局。其中：

一轴：即为濂溪河水系景观轴

两翼：即为沿水系景观轴两侧分别展开的鱼米之乡大地景观带。

N大组团：一期工程包括主题农场示范区、商业综合体和宋代工业园区。二期工程将建成公共服务设施区（如学校、污水处理厂、医疗机构、镇务服务中心等）、居住区等。

主题农场，绝对主角

概 述：梳理区域自然资源，保持原生态，挖掘文化内涵，经过自然修整，尽可能减少人为痕迹，整合一体，以农场形式呈现，满足人们最自然、最贴心的商务休闲需求。

位 置：一号河滩（西）南前塘村所属的约300亩占地区域。

功 能：打造原始生态的具有高生活品质的农场群，根据入驻标准和农场主的不同诉求开创“定制农场”模式，大力发展“农场经济”，“一机构一专园”，“一专园一主题（风格）”。使其成为：

企业之窗：形成高端的企业智能商务平台经济集群，作为跨国企业、上市公司、大型集团公司的“总部之窗”，成为其行业俱乐部、培训中心、产品发布中心、企业会议、商务、度假、研发中心、灾备中心等的首选之地。是企业形象提升及对外交流的平台，更好地展现企业特色和优势；是企业核心办公平台，作为企业原有高端办公基础的补充与升华。

宜居主题：根据投资人兴趣自定主题风格。

养老主题：老有所依、老有所养、老有所乐。

经营性主题：度假、休心、养生、月子养护等。

以农场主题价值支撑农场经济发展，以农场生态资源保证农场的生活品质。

规 划：主题示范农场前期计划为100席（农场内共规划5000栋庄园）

综合商业体，打造世界唯一原生态上的“拉德芳斯”……

宋代工业园，再现清明上河图……

专题四   谋定后措 行动茂林

行动计划：

小镇整体开发周期为2014年-2020年，计划分三期滚动推进：

近期（一期工程）：2014年--2016年；

中期（二期工程）：2016年—2018年；

远期（三期工程）：2018年—2020年。

开发模式：

四个统一，即统一策划、统一规划、统一运营、统一管理。

重点抓好三个机制

1、人口战略机制

2、资源战略机制

3、农民合作社机制

农民是齐云农场发展的主要资源支柱和社会责任群体及人文环境不可缺少的主色调元素。因此在“齐云”模式下，农民不迁移、不失业、不失地，同时，合作社社员的养老、子女教育、海外留学等问题均在“齐云”服务平台解决，顺应自然打造和谐、健康、完美及返璞归真的生活方式，吸引多元化经济、文化、人脉参与组成未来的美丽茂林。

改善住房条件+农民转换上班族（配套各项保障：设计保底工资+养老、医疗保险+绩效薪酬体系）+就地就业+收益面加大（土地、上班、民俗、旅游服务、投资入股等）。

农民身份的转变，塑造“农耕生态艺术家”。统一规划种植，一方面满足区域内的生活基础需求，另一方面打造自然化的生态景观，使之具有规划性，艺术性。实现农业经济、景观经济，资源产能经济融为一体。打造新思路的农业经济模式。

围绕小镇建设制定“生态茂林标准”

1、环保生活模式

2、生态建设标准

3、生态绿色交通

4、生态环保产业