通州区梨园镇强力家居地块一级开发项目

社会稳定风险评估调查征询意见公示

1．项目概况

项目名称：通州区梨园镇强力家居地块一级开发项目

建设单位：北京市土地整理储备中心通州区分中心

建设内容：本项目土地一级开发实施的主要内容包括：前期手续的办理、征地实施、拆迁实施、市政方案的咨询、验收入市交易及相关后续事项。

建设地点：本项目一级开发用地位于通州区梨园镇梨园村，四至范围为：东至铜牛针织厂回迁小区，西至云景东路，南至云景豪庭小区，北至通州区电信局。

项目规模：根据关于本项目《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目规划条件》和《建设工程规划用地测量成果报告书》内容的确定，本项目一级开发范围内用地为公建混合住宅、公园绿地和城市道路用地。本项目一级开发用地规划总占地面积为55202.688 平方米，其中建设用地面积为38990.983平方米，代征道路（城市道路用地）面积为9649.71平方米，代征绿地（公园绿地）面积为 6561.995平方米。项目控制建筑规模为109174.75平方米。

项目开发期：本项目一级开发周期为24个月，拟用3个月时间完成项目前期手续办理，用16个月完成征地拆迁及场地平整，用3 个月完整市政规划设计，用2个月完成验收入市交易及后续事项。

项目总投资：本项目土地一级开发总投资为33484万元，其中直接投资总额为31576万元，财务费用为1908万元。

资金筹措：本项目总投资33484万元，所有投资全部由北京市土地整理储备中心通州区分中心自筹资金解决。

征地拆迁与安置：项目用地范围内现状地上建筑物主要为强力家居企业展厅及厂房，项目涉及征地面积为55202.688平方米，涉及拆迁地上建筑面积为41523.01平方米，项目土地地上物不涉及民居住宅，因此不涉及人员居住安置。

2．征求公众意见的主要事项

为听取社会各界对本项目有关工作的意见和建议，特进行公示，征求公众宝贵的想法和建议：

（1）对本项目的了解程度；

（2）对本项目建设和运营使用期可能产生或担心出现的主要影响；

（3）对本项目建设的环境保护措施和环保管理的意见和建议；

（4）对本项目建设的态度。

3．公众意见反馈形式和注意事项

（1）公众意见反馈方式

公众可通过电话、向指定地址发送信函、面谈等方式发表关于本项目建设的意见和看法。

（2）注意事项

公众在发表意见的同时，请尽量提供详尽的联系方式，以便我们能够及时向您反馈相关信息。

公众意见提出时间为项目信息公开后7个工作日内，请公众在本公示期限内提出宝贵意见。

4．社会稳定风险调查单位及其联系方式

调查单位：北京中企中力工程技术研究院 地 址：北京市朝阳区朝阳路8号12层2单元320室

联 系 人：韦立城          电 话：15201232311

邮 箱：bjzhongqiyuan@126.com

5．信息发布有效期限

自发布之日起7个工作日

2021年1月6日